maison bourges fenestrelay
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A quelques minutes du centre-ville de Bourges, au sein du quartier Fenestrelay, dans le département du Cher (région Centre-Val de Loire)...
Vaste propriété implantée sur un parc clos, arboré et entretenu de plus d'un hectare (10.452 m²) dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités.
La bâtisse principale - entièrement rénovée - d'une surface habitable de 266 m² organisée sur 2 niveaux, comprend de grands et beaux volumes (avec notamment une pièce de vie de 86 m² avec plafond cathédrale) et 4 grandes chambres, dont certaines avec salle d'eau privative ou contiguë.
Beaucoup de caractère et de charme (parquets, poutres en bois apparentes, carrelages anciens, terrasse avec pergola, ...).
Située à 2 heures de Paris (en voiture ou en train), la propriété - qui dispose également de dépendances (garages et atelier) - se prêterait tout à fait à un projet personnalisé et bénéficie ainsi d'un fort potentiel.
Vaste propriété implantée sur un parc clos, arboré et entretenu de plus d'un hectare (10.452 m²) dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités.
La bâtisse principale - entièrement rénovée - d'une surface habitable de 266 m² organisée sur 2 niveaux, comprend de grands et beaux volumes (avec notamment une pièce de vie de 86 m² avec plafond cathédrale) et 4 grandes chambres, dont certaines avec salle d'eau privative ou contiguë.
Beaucoup de caractère et de charme (parquets, poutres en bois apparentes, carrelages anciens, terrasse avec pergola, ...).
Située à 2 heures de Paris (en voiture ou en train), la propriété - qui dispose également de dépendances (garages et atelier) - se prêterait tout à fait à un projet personnalisé et bénéficie ainsi d'un fort potentiel.
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Surface habitable totale de la propriété (Hors grenier, atelier, chaufferie et garages) |
266,44 m² |
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Rez-de-chaussée |
188,65 m² |
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Vaste pièce à vivre : Salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale + salon : 63,78 m² Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée : 22,65 m² |
86,43 m² |
| Arrière-cuisine (faisant office de buanderie / cellier) | 5,86 m² |
| Entrée | 18,24 m² |
| Chambre 1 avec salle d'eau | 20,60 m² |
| WC séparé | 4,46 m² |
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Chambre 2 avec dressing |
32,84 m² |
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Salle de bains |
8,17 m² |
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Hall de nuit avec accès étage |
8,17 m² |
| Palier | 3,88 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
77,79 m² |
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Pièce palière à usage de salon tv ou bureau |
20,35 m² |
| Chambre 3 | 27,79 m² |
| Chambre 4 | 23,95 m² |
| Salle d'eau / WC | 5,70 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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| Grenier aménageable | 14,23 m² |
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Atelier |
11,00 m² |
| Garage 1 | 19,80 m² |
| Chaufferie | 9,80 m² |
| Garage 2 (indépendant) | 30,00 m² |
| Terrasse avec pergola | 62,00 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu en bord de rivière | 10.452,00 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La maison est située dans le secteur recherché de Fenestrelay, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville de Bourges.
La rue au sein de laquelle la maison est implantée dépend administrativement de la commune de Saint-Germain-du-Puy située à l'est de Bourges.
Le quartier Bourges Fenestrelay
Une situation dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités
La maison est située à quelques minutes du centre-ville de Bourges, au sein d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant (quartier Fenestrelay).
La campagne environnante se distingue par ses vastes espaces naturels propices à la promenade, à la détente et à la randonnée.
- Toutes les commodités (commerces, supermarchés, services postaux et bancaires, pharmacie, services médicaux, ...) sont accessibles à Saint-Germain-du-Puy (dont dépend le côté de la rue dans laquelle se trouve la maison), avec également la proximité immédiate de Bourges, de son centre-ville et de son offre commerciale complète.
- Les établissements scolaires (de la maternelle au collège) sont implantés à Saint-Germain-du-Puy, à quelques minutes de la maison. Les lycées sont à Bourges (avec systèmes de transports en commun).
- La gare SNCF (accessible à pied depuis la maison) permet d'accéder au réseau TER Centre-Val de Loire et également de rejoindre directement la gare TGV de Vierzon.
- L’A71 (Orléans/Clermont-Ferrand), accessible rapidement via la rocade, relie la maison à 1h15 d’Orléans et à 2h de Paris.
- La maison est située à 5 minutes de l'hôpital de Bourges (Centre Hospitalier Jacques Coeur).
La campagne environnante se distingue par ses vastes espaces naturels propices à la promenade, à la détente et à la randonnée.
Bourges
A quelques minutes du centre de Bourges et de son importante offre culturelle et commerciale
Bourges - capitale historique du Berry et Préfecture du département du Cher - est située à quelques minutes en voiture de la maison, à la confluence de plusieurs rivières, dans un environnement naturel de premier ordre. Elle dispose de nombreux attraits, avec notamment :
La ville dispose également d'une forte attractivité grâce à des employeurs de premier plan comme DGA Techniques terrestres (Ministère des Armées), Nexter, MBDA ou encore la base aérienne d'Avord.
- Sa célèbre cathédrale (l’un des plus beaux joyaux gothiques de France), qui domine la ville de toute sa splendeur ;
- son patrimoine architectural unique (se promener dans les ruelles pavées de Bourges, c’est plonger dans une ambiance médiévale où les maisons à pans de bois (plus de 400) et les hôtels particuliers Renaissance se succèdent harmonieusement) ;
- avec en particulier son coeur historique - très préservé -, orné de vestiges majeurs de l'époque gallo-romaine et d'une multitude de rues piétonnes au sein desquelles il est agréable de flâner ;
- son festival de musique (Printemps de Bourges), l’un des événements musicaux les plus renommés en France, qui attire des artistes de tous horizons et des milliers de spectateurs ;
- ses marais naturels (à 2 pas du centre-ville), vaste réseau de canaux et de jardins potagers, aménagé au Moyen Âge, et véritable havre de paix où il fait bon se promener ou se laisser voguer en barque.
La ville dispose également d'une forte attractivité grâce à des employeurs de premier plan comme DGA Techniques terrestres (Ministère des Armées), Nexter, MBDA ou encore la base aérienne d'Avord.
Les attraits du Centre-Val de Loire
Au coeur d'une région d'une grande diversité, avec notamment un riche patrimoine historique
Située au coeur de la France, la région Centre-Val de Loire allie merveilleusement richesses architecturales et patrimoine naturel.
Les splendides parcs et jardins au sein d'une succession de forêts, de rivières et d'étangs seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques.
La région propose de multiples découvertes, avec en particulier :
Les splendides parcs et jardins au sein d'une succession de forêts, de rivières et d'étangs seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques.
La région propose de multiples découvertes, avec en particulier :
- La proximité des majestueux châteaux de la Loire, symboles de la Renaissance française, avec pour les plus célèbres : Chambord, Chenonceau, Amboise, ... ;
- la Sologne, vaste région de forêts, d’étangs et de landes, idéale pour la randonnée, l’observation des oiseaux et les activités de plein air ;
- le Val de Loire (inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO) et son patrimoine naturel ponctué de vignobles, villages pittoresques et jardins luxuriants ;
- une gastronomie remarquable, avec des produits tels que le fromage de chèvre (comme le crottin de Chavignol), des plats traditionnels à base de poissons de Loire et un vignoble mondialement réputé (Sancerre, Vouvray ou Chinon par exemple) ;
- une programmation culturelle vivante et dynamique, riche en événements de premier plan (Printemps de Bourges) et avec de nombreuses manifestations et expositions artistiques (organisées notamment dans les châteaux).
Points forts de la propriété :
- Quartier recherché (Fenestrelay)
- Environnement paisible et verdoyant au coeur d'un parc arboré et entretenu
- Beaucoup de caractère et de charme (parquets, poutres en bois apparentes, carrelages anciens, terrasse avec pergola, ...).
- Grandes surfaces (avec notamment de grandes chambres)
- Idéal pour un projet personnalisé (compte tenu des surfaces intérieures et extérieures)
- A 2 heures de Paris
La rue et son environnement
Année de construction :
Fin XIXème (vers 1880)
Montant de la dernière taxe foncière :
2.900 euros
Type de chauffage :
Chauffage central avec une chaudière à granulés pour le rez-de-chaussée / Chauffage électrique avec radiateurs et climatisation réversible à l'étage
Diagnostics de Performance :
430.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Lucie QUENTIN
06 98 00 37 02
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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